Καθαρισμός οικοπέδου στη Χαλκιδική: τι είστε υποχρεωμένοι να κάνετε

Ποιοι υποχρεούνται σε καθαρισμό οικοπέδου, τι ακριβώς περιλαμβάνει, μέχρι πότε δηλώνεται και τι πρόστιμα προβλέπονται. Οδηγός για ιδιοκτήτες σε Χαλκιδική και Θεσσαλονίκη.

Κάθε άνοιξη το ίδιο έργο. Ο δήμος βγάζει ανακοίνωση, οι γείτονες αρχίζουν τα τηλέφωνα, και όποιος έχει οικόπεδο σε χωριό ή παραθαλάσσιο οικισμό ψάχνει να βρει ποιος θα του κόψει τα χόρτα πριν του έρθει πρόστιμο.

Εδώ θα βρείτε τι ισχύει, τι ακριβώς ζητάει ο νόμος και τι κινδυνεύετε αν το αφήσετε.

Ποιος είναι υπόχρεος

Η υποχρέωση δεν είναι μόνο του ιδιοκτήτη. Αφορά επίσης επικαρπωτές, ενοικιαστές και όποιον χρησιμοποιεί το ακίνητο. Δηλαδή αν νοικιάζετε μια κατοικία με αυλή και οικόπεδο, η ευθύνη μπορεί να είναι δική σας.

Καθαρισμό χρειάζονται:

• Οικόπεδα και ακάλυπτοι χώροι μέσα σε σχέδιο πόλης ή σε όρια οικισμού
• Εκτάσεις σε απόσταση έως 100 μέτρα από οικισμούς
• Αδόμητα οικόπεδα που έχουν κάποιο κτίσμα πάνω τους
• Κοινόχρηστοι χώροι πολυκατοικιών και συγκροτημάτων

Ο περιποιημένος κήπος μιας κατοικίας δεν μπαίνει σε αυτή την κατηγορία. Αν όμως έχει ξερά χόρτα και κλαδιά στην άκρη, μπαίνει.

Στη Χαλκιδική αυτό πιάνει σχεδόν τα πάντα. Τα περισσότερα οικόπεδα είναι μέσα ή δίπλα σε οικισμούς, και πολλά ανήκουν σε ανθρώπους που μένουν Θεσσαλονίκη ή ακόμα πιο μακριά και έρχονται το καλοκαίρι.

Τι σημαίνει “καθαρισμός” στην πράξη

Δεν αρκεί να περάσετε μια μηχανή και να φύγετε. Ο καθαρισμός περιλαμβάνει:

• Κοπή και απομάκρυνση ξερών χόρτων, ζιζανίων και θάμνων
• Κλάδεμα των δέντρων ώστε τα χαμηλά κλαδιά να απέχουν από το έδαφος, και να μην ακουμπάνε στους τοίχους των κτισμάτων
• Απομάκρυνση ξερών φύλλων, κλαδιών και σκουπιδιών από το οικόπεδο
• Απομάκρυνση εύφλεκτων υλικών, όπως παλιά ξύλα, πλαστικά και μπάζα

Η λέξη κλειδί είναι απομάκρυνση. Αν κόψετε τα χόρτα και τα αφήσετε στοιβαγμένα στη γωνία, το οικόπεδο εξακολουθεί να θεωρείται ακαθάριστο. Είναι και λογικό: ένας σωρός από ξερά χόρτα καίγεται πιο εύκολα από ένα χωράφι με όρθιο χόρτο.

Επίσης, ο καθαρισμός πρέπει να διατηρείται μέχρι το τέλος της αντιπυρικής περιόδου, δηλαδή μέχρι τις 31 Οκτωβρίου. Ένα οικόπεδο που καθαρίστηκε τον Απρίλιο συνήθως έχει ξαναβγάλει χόρτα μέχρι τον Ιούνιο. Στην πράξη συνήθως χρειάζεται δεύτερο πέρασμα μέσα στη σεζόν.

Προθεσμίες και δήλωση

Η αντιπυρική περίοδος ξεκινάει την 1η Μαΐου και τελειώνει στις 31 Οκτωβρίου.

Ο καθαρισμός γίνεται πριν από την έναρξή της, και μετά δηλώνεται ηλεκτρονικά στην πλατφόρμα akatharista.apps.gov.gr, που ανοίγει την 1η Απριλίου. Η προθεσμία για τη δήλωση είναι συνήθως γύρω στα μέσα Ιουνίου, αλλά ορίζεται κάθε χρόνο με απόφαση και έχει δοθεί και παράταση. Πριν βασιστείτε σε ημερομηνία που διαβάσατε κάπου, δείτε την επίσημη ανακοίνωση στην ίδια την πλατφόρμα ή στον δήμο σας.

Στην ίδια πλατφόρμα μπορεί κάποιος να καταγγείλει και διπλανό ακαθάριστο οικόπεδο. Αυτό είναι που έχει αλλάξει τα τελευταία χρόνια: δεν περιμένει πια ο δήμος να κάνει περιπολία, τον ειδοποιεί ο γείτονας.

Τι κινδυνεύετε αν το αφήσετε

Τα ποσά διαφέρουν ανάλογα με την παράβαση, και αλλάζουν κατά καιρούς. Σε γενικές γραμμές προβλέπονται:

• Πρόστιμο υπολογισμένο ανά τετραγωνικό μέτρο του ακαθάριστου οικοπέδου, με ελάχιστο και μέγιστο όριο
• Χωριστό πρόστιμο αν δεν υποβληθεί η δήλωση, ακόμα και όταν ο καθαρισμός έχει γίνει
• Αυτεπάγγελτος καθαρισμός από τον δήμο, με χρέωση όλου του κόστους στον ιδιοκτήτη, πέρα από το πρόστιμο
• Πολύ βαρύτερες κυρώσεις, ακόμα και ποινικές, αν από την αμέλεια προκληθεί πυρκαγιά

Υπάρχει συνήθως πρόβλεψη για ειδοποίηση πριν το πρόστιμο, και μειωμένο ποσό αν συμμορφωθείτε εκ των υστέρων. Για τα ακριβή ποσά της φετινής χρονιάς, ρωτήστε τον δήμο σας ή δείτε την πλατφόρμα. Θα βρείτε πολλά διαφορετικά νούμερα στο ίντερνετ, και αρκετά είναι από παλιότερες χρονιές.

Το δυσάρεστο σενάριο δεν είναι μόνο το πρόστιμο. Είναι να καθαρίσει ο δήμος το οικόπεδο χωρίς εσάς, οπότε χρεώνεστε τη δουλειά μαζί με την κύρωση.

Τι επηρεάζει τη δουλειά

Κάθε οικόπεδο είναι διαφορετικό, και ο χρόνος που θέλει ο καθαρισμός εξαρτάται από:

• Το μέγεθος. Άλλο 500 τετραγωνικά και άλλο 4 στρέμματα.
• Τι έχει μέσα. Ψηλά ξερά χόρτα καθαρίζονται γρήγορα. Πουρνάρια, βάτα και θάμνοι θέλουν άλλη δουλειά και άλλο χρόνο.
• Η κλίση και η πρόσβαση. Επίπεδο οικόπεδο με πόρτα για μηχάνημα είναι μια υπόθεση. Πλαγιά με πέτρες και στενή πρόσβαση είναι άλλη.
• Τα δέντρα. Αν χρειάζεται κλάδεμα σε ύψος, μπαίνει και καλαθοφόρο.
• Η απομάκρυνση. Το φόρτωμα και η μεταφορά των υλικών είναι συχνά το μεγαλύτερο κομμάτι της δουλειάς, ειδικά όταν μαζευτούν πολλά κλαδιά.

Γι’ αυτό δεν βγαίνει σοβαρή εκτίμηση από το τηλέφωνο. Μια επίσκεψη στο οικόπεδο δείχνει τι ακριβώς χρειάζεται.

Πότε να το κλείσετε

Ο Απρίλιος είναι ο σωστός μήνας. Τα χόρτα έχουν ψηλώσει αλλά δεν έχουν ξεραθεί εντελώς, το έδαφος δουλεύεται, και προλαβαίνετε άνετα την προθεσμία.

Από τα μέσα Μαΐου και μετά αρχίζει το κυνηγητό. Όλοι θυμούνται το οικόπεδο την ίδια εβδομάδα, τα συνεργεία γεμίζουν, και τα ραντεβού πάνε δύο και τρεις εβδομάδες πίσω.

Αν έχετε εξοχικό στη Χαλκιδική και ζείτε αλλού, βολεύει να το κανονίσετε μια φορά με σταθερό συνεργείο για όλη τη σεζόν, με φωτογραφίες πριν και μετά ώστε να ξέρετε τι έγινε.

Πού δουλεύουμε

Αναλαμβάνουμε καθαρισμούς οικοπέδων σε όλη τη Χαλκιδική και στη Θεσσαλονίκη: Κασσάνδρα, Σιθωνία, Πολύγυρο, Νέα Μουδανιά, Νέα Καλλικράτεια, Ορμύλια, Καλαμαριά, Πανόραμα, Θέρμη και τις γύρω περιοχές.

Για μεγάλες εκτάσεις και φωτοβολταϊκά πάρκα δουλεύουμε με καταστροφέα, και για τα ψηλά δέντρα με καλαθοφόρο. Αναλαμβάνουμε και την απομάκρυνση των υλικών.

Όλα τα μηχανήματά μας είναι ηλεκτρικά. Χωρίς καυσαέρια και με πολύ λιγότερο θόρυβο, κάτι που μετράει όταν το οικόπεδο είναι δίπλα σε κατοικίες ή σε καταλύματα με πελάτες.

Στείλτε μας φωτογραφίες και την τοποθεσία του οικοπέδου για να δούμε τι χρειάζεται.

Συχνές ερωτήσεις

Το οικόπεδο δεν είναι δικό μου, το νοικιάζω. Ποιος πληρώνει; Η υποχρέωση βαραίνει και τον ιδιοκτήτη και όποιον χρησιμοποιεί το ακίνητο. Στην πράξη συμφωνείται μεταξύ σας, αλλά το πρόστιμο δεν περιμένει να λυθεί η διαφωνία.

Έκοψα τα χόρτα μόνος μου. Χρειάζεται να δηλώσω κάτι; Ναι. Η δήλωση στην πλατφόρμα είναι ξεχωριστή υποχρέωση από τον ίδιο τον καθαρισμό.

Μπορώ να κάψω τα χόρτα; Όχι μέσα στην αντιπυρική περίοδο. Και εκτός περιόδου, η καύση υπόκειται σε αυστηρούς όρους και άδειες. Η ασφαλής λύση είναι η κοπή και η απομάκρυνση.

Καθάρισα τον Απρίλιο και τον Ιούλιο ξαναβγήκαν χόρτα. Είμαι εντάξει; Η υποχρέωση είναι να παραμείνει καθαρό μέχρι το τέλος Οκτωβρίου. Ένα δεύτερο πέρασμα μέσα στο καλοκαίρι συνήθως χρειάζεται.

Το οικόπεδό μου είναι δασικό. Ισχύουν τα ίδια; Για δασικές εκτάσεις ισχύει διαφορετικό πλαίσιο και δεν επιτρέπονται επεμβάσεις χωρίς έγκριση της δασικής υπηρεσίας. Ρωτήστε πρώτα το δασαρχείο.